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Product Information
Braun 32S - Series 3 cassette,
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財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
外傳總統府國家年金改革委員會考慮將公教人員退休金請領年齡延後到六十五歲，身兼年改會副召集人的行政院政務委員林萬億表示，這是錯誤訊息。
林萬億表示，日前在年金國是會議北區分區會議時提到，先將中小學教師年金請領年齡，從一○七年開始，一次調高到「八○制」，之後以一年一個基數增加，到了一一二年就可以達到「八五制」，也就是五十五歲加三十，到了一一七年就是六十歲。
林萬億指出，到了一一七年，當年師專改制為學院前後兩年的老師，以現在平均四十六歲來算，到時候都已經五十七歲，教齡都已達到三十年以上，很多早就都可以退休了，這群老師根本不會受到衝擊，不會影響到他們退休。
他說，這項方案是和教育部一起討論過，教育部非常清楚政策方案，並沒有不清楚或有任何問題，外界有些老師聽了不實的謠言，很緊張跑來找他，就一一試算給他們聽，後來都恍然大悟。
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